认房又认贷是什么意思?认房又认贷的城市有哪些?
时间:2023-06-27 09:55:39来源:安卓网

认房又认贷含义:

1、认房又认贷就是以前有过房贷或买过房,再次买房就算二套。

2、对于借款人首次申请利用贷款购买住房,如果在拟购房所在地房屋登记系统当中,包括预售合同的登记备案系统当中,其家庭已登记有一套或者以上住房的,他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。

3、借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房,又申请贷款来买住房,也认定是第二套及以上住房。

4、银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查,确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的,再贷款也按照第二套或者以上来执行。

认房又认贷的城市:

1、北京。在北京房地产市场中,信贷悄然收紧,银行开始认房和认贷,这意味着,只要借贷者用贷款买了一套或以上住房,再申请贷款买房,就会被认定为第二套或以上住房。

2、南京。南京有关文件规定:严格区分“初次购买普通住宅”和“第一普通住宅”,对于有贷款记录的贷款人家庭,不能列入“第一次购买普通住房”支持对象。

3、上海。购买首套住房的居民家庭申请商业贷款,首付款不低于35%。如果在本市已经拥有1套住房,或者在本市没有住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款,购买普通自住房的,首次支付不低于50%;购买非自住住房的,首付款比例不得低于70%。

4、郑州。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。子女、近亲属在郑州工作、生活的,允许其投靠家庭新购一套住房。

标签: 法学术语 购房门槛 购房所在地房屋登

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